Как продать долю в квартире?

В редакцию обратился житель нашего города за разъяснениями по жилищному вопросу.

— Я живу в городе и имею в собственности ½ долю квартиры. Вторая половина квартиры принадлежит моей родной сестре, — пишет солигорчанин. — Мы с сестрой не общаемся. Свою долю квартиры хочу продать. Как юридически правильно это сделать?

На этот вопрос отвечает нотариус нотариальной конторы Солигорского района Юлия Трухан:

— Согласно статье 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене и на условиях по своему усмотрению. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продаёт её.

В такой ситуации нотариус принимает заявление «гражданина А» для осуществления передачи «гражданке В». Заявление подаётся в письменной форме при личном обращении к нотариусу.

Заявление адресуется нотариусу и должно содержать:
фамилию, собственное имя, отчество лица, подписавшего заявление,
место жительства (место пребывания),
контактные данные (номер телефона),
содержание заявления, дату его составления,
фамилию, собственное имя, отчество гражданина, которому необходимо передать заявление,
адрес, по которому необходимо передать заявление,
способ передачи заявления,
способ уведомления о результате совершения действий по осуществлению передачи заявления.

О принятии заявления гражданина для осуществления передачи другому гражданину нотариус выдаёт свидетельство о принятии заявления.

Заявление направляется нотариусом «гражданке В» посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении.
О результате совершения действия по осуществлению передачи заявления нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днём получения таких сведений, уведомляет заявителя («гражданина А») способом, указанном в заявлении.

Если в течение месяца со дня получения заявления сособственник («гражданка В») не приобретает у заявителя («гражданина А») долю его имущества, то заявитель («гражданин А») имеет право продать принадлежащую ему долю квартиры третьему лицу на тех же условиях, что изложены в заявлении.

Расходы, связанные с осуществлением передачи заявления, оплачивает гражданин, обратившийся за осуществлением передачи заявления.

О результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления нотариусом по заявлению гражданина выдаётся свидетельство о передаче заявления.