Хорошо дома: лучше своя квартира в кредит, чем комфортная чужая
Не так давно у нас на сайте появилась новая рубрика «Хорошо дома». В ней мы планируем рассказывать о наших земляках, которые обустраивают быт и создают уют дома. Не важно, городская квартира это или сельский дом, свое жилье или съемное, евроремонт или скромный косметический… Главное – показать, что если у человека есть цель, то рано или поздно он к ней придет. Возможно, чей-то опыт станет полезным, каких-то ошибок удастся избежать, какие-то советы помогут решить вопросы, а какие-то идеи захочется повторить или видоизменить и применить у себя. Именно с таким посылом создавалась наша новая рубрика.
Ну а сегодня вашему вниманию новая история.
От мечты – к реальности
В этом году я приобрела такое долгожданное, а главное СВОЕ жилье. В покупку квартиры частично были вложены свои средства, но большую часть от суммы составило кредитование. Я состояла в очереди нуждающихся, поэтому и процент на кредит был чуть ниже, чем для не нуждающихся. Сразу отмечу, что покупка не была спонтанной. Я очень долго изучала рынок недвижимости Солигорска, приценивалась, не просто смотрела фотографии в Интернете, а ходила лично смотреть, чтобы понимать, мои это квадратные метры или нет. Знаете, хотелось, чтобы я зашла в квартиру, а внутри сработал какой-то датчик «ооо, мне здесь все нравится, это моя квартира, я хочу тут жить». И речь сейчас совсем не о ремонте в квартире или элитном доме в престижном районе, а о чем-то интуитивном. Да и на квартиры с ремонтом ценник был на порядок выше, поэтому особо на такие и не заглядывалась.
Возможно, я бы и сейчас еще просматривала объявки с квартирами в поисках той самой моей. Но ускориться с выбором меня подстегнул тот факт, что в начале года процент по кредиту стал увеличиваться, и когда он меньше чем за месяц вырос дважды, я поняла, что тянуть больше нет времени.
Я обратилась за помощью в риелторскую контору. И если изначально я искала двухкомнатную на вторичке, в доме без лифта, без евроремонта, не первый и не последний этаж, то теперь я стала обращать внимание и на однушки, и первый этаж уже был допустим, если он не низкий.
Случайное совпадение или подарок судьбы?
Накануне моего дня рождения мне звонит риелтор и говорит, что завтра мы можем посмотреть один вариант, правда, цена выше той, которую я оставила в заявке. Но завтра я не могу, у меня день рождения и совсем другие планы. Переносим встречу на послезавтра. Но после звонка мне почему-то подумалось, что это не просто случайное совпадение, это такой подарок мне преподносит судьба. Тем более и адрес был очень знаком: до переезда на съемную квартиру я прожила в этом доме много лет. Даже подъезд тот же…
В день Х идем смотреть. Квартира без ремонта, но чистая и аккуратная. Вид из окна – обалденный. Квартира однокомнатная, но по метражу, как двушка в пятиэтажной панельке, не первый и не последний этаж, дом кирпичный, 9-этажный. Необычная планировка. И я понимаю, что да, это она, я хочу в ней жить. Но цена… С кредитом и с учетом того, что мне нужно будет в любом случае делать ремонт (нужно какую-то часть из наличной суммы оставить для этих целей), денег мне не хватает… Решаем пробовать торговаться с хозяином. И о чудо, он идет нам навстречу и соглашается на торг. Как только мы сошлись на цене, дело пошло. Пару дней на решение банка по поводу кредита, а дальше оформление сделки, оплата госпошлин и получение документа. Я всегда себе представляла, что оформление документов при покупке недвижимости это очень долго. Но благодаря опыту и профессионализму агента по недвижимости все прошло настолько быстро и гладко, что я даже не успела оглянуться, как стала собственником квартиры. И да, я ни разу не пожалела, что обратилась к профессионалам.
Делу время, пока не до потехи
Прямо из БТИ я поехала по новому адресу. Я все еще не верила, что это жилье уже мое. Я ходила по квартире и мысленно представляла, какая кухня у меня будет, как я расставлю мебель, что изменю (например, слишком широкий дверной проем в комнате обязательно сделаю уже), какие обои поклею… Но все эти мои мечтания прерывались более бытовыми вопросами. А что же делать дальше? С чего начинать ремонт? Может, некоторые виды работ удастся сделать своими силами?
До начала ремонтных работ мне предстояло переоформление документов. Причем медлить было нельзя: так как в квартире никто не прописан, нет счетчиков учета воды и газа, коммуналка зашкаливала. Прописалась я быстро, а вот установить приборы учета оказалось не так быстро, как хотелось бы. Забегая вперед, скажу, что и ремонтные работы продвигались так же (хотелось как лучше, а получалось как всегда, к сожалению). Кстати, когда я забирала паспорт в расчетно-кассовом, мне там выдали распечатанную памятку с адресами и номерами телефонов всех инстанций, где нужно было переоформлять документы. Это очень удобно и облегчает жизнь таким дилетантам в жилищных вопросах, как я.
Переходим к самому сложному, затратному (материально и морально) и долгому этапу по приведению квартиры в порядок – ремонту. Мною было принято решение в первую очередь сделать работы, которые потом, после переезда, сделать будет невозможно – провести новую электрику и залить стяжку. Но перед этим предстоял демонтаж. Сразу мы попытались делать это своими силами, но это оказалось нашей ошибкой: все шло очень медленно, не хватало нужных инструментов, приходилось спрашивать у знакомых. Благо «самостоятельный демонтаж» не затянулся надолго, и мы не потратили время впустую. Нашли профессионалов, которые сделали все быстро и убрали за собой. К слову, строительный мусор нужно еще и правильно утилизировать, просто вынести в контейнеры не получится, это грубое нарушение. А демонтажники делали это все сами (понятное дело, не бесплатно): связывались с Экокомплексом, договаривались на определенное время и вывозили.
Начало положено. Дальше предстояло сделать новую электрику. Несмотря на то, что сейчас полно объявлений с различными видами работ, я все равно сначала спрашивала у знакомых. И дело не в надежде «на подешевле», нет (помним: скупой платит дважды), просто хотелось, чтобы ко мне пришел проверенный человек, о работе которого уже есть реальные отзывы. И скажу честно, так я делала практически с каждым специалистом: сначала искала среди знакомых, и только если не находилось нужного, я искала его в объявлениях.
После стяжки пола уже стала вырисовываться картинка. Затем малярно-штукатурные, сантехнические работы. Тут хочется оговорить тот факт, что на каждом этапе работ появлялись нюансы, которые делали эти самые работы в разы дороже. Еще одна ошибка с моей стороны, это рассчитывать бюджет на ремонт по сумме, сказанной по телефону. Все индивидуально, да, есть общий ценник, от которого можно отталкиваться, но, как правило, это лишь стартовая цена, итог будет гораздо выше.
Ожидания/реальность
Совпали ли мои ожидания с реальностью? Конечно, нет.
Когда я только начинала ремонт, у меня в голове была радужная картинка, как я въезжаю в свою квартиру с красивым, а главное законченным ремонтом.
Что мы имеем на самом деле? Ремонт в разгаре, бюджет сильно ограничен, попутно появляются мелкие рассрочки… Так как я живу на съемной квартире, и уже почти год оплачиваю две коммуналки, а параллельно еще делаю ремонт, я приняла решение переехать в свою квартиру, как только там будут созданы минимальные условия для жизни: свет, газ, вода, полы. Конечно, хотелось бы показать красивое преображение «до/после», но увы и ах, «после» пока только то, что сделано к данному моменту.
Кухня – сердце дома
Для меня кухня – это особое место в доме. Мне кажется, она задает настроение всей квартире, влияет на ее комфорт и уют. Поэтому обустройство своей квартиры я начала именно с нее. Так как минимальная мебель для жизни у меня есть, то я не особо переживаю, как я обставлю комнату. Тут, как говорится: чем богаты, тем и рады. А вот для кухни у меня нет ничего, даже кухонного стола (у меня одним из условий в поиске съемного жилья было наличие кухни).
Еще до начала демонтажных работ я занялась кухней. Параллельно с пропиской и переоформлением документов я стала искать варианты. Так как кухня у меня стандартного размера, решила делать на заказ, чтобы каждый сантиметр был грамотно задействован. Специалист, за которым меня закрепили, рассказал все нюансы, просчитал подходящий мне вариант по бюджету. И когда были озвучены сроки изготовления (а это 60 рабочих дней), я мысленно представила, как я временно поживу без кухни. Но как же я ошибалась, решив, что мой ремонт за три месяца, а то и раньше будет окончен (сейчас пишу, а самой смешно).
Итог: кухня уже почти три месяца как установлена, а я все еще там не живу.
Тезисно о главном
— покупка квартиры – со специалистом. Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Невозможно разбираться во всем. Чтобы не наломать дров, лучше сразу все делать грамотно;
— ремонт – это дорого. Из своего опыта скажу так: если не хотите приостанавливать ремонт из-за отсутствия финансирования, то на него нужно планировать бюджет в половину стоимости квартиры, как минимум, а то и столько же (тут уже все зависит от предпочтений);
— все сомнения прочь. В моем случае, сомнения – это своего рода разрушение. Не раз и не два в голову приходили мысли: «А правильно ли я сделала, что начала этот ремонт? Если бы переклеила обои и заменила сантехнику, уже б давно переехала». «А может, я не те обои/плитку/ламинат (да что угодно) выбрала?» и еще много-много «а может…». Ничего хорошего эти мысли не дают, кроме испорченного настроения и потраченных нервов;
— чужое мнение – это лишь чужое мнение. Не стоит придавать ему большое значение, а тем более принимать близко к сердцу. В процессе ремонта приходилось слышать, что и квартиру я выбрала не ту, за эти деньги можно было и двушку купить в пятиэтажке, что и обои я выбрала не очень, и плитка не того качества и т.д., и т.п. Сразу меня это сильно расстраивало, но потом я просто перестала придавать этому большое значение. Все мы разные. Главное, чтобы нравилось мне;
— в поиске специалистов использовать сарафанное радио. Мнение клиентов всегда очень ценно, это гораздо красноречивее самых высоких фраз в рекламе или объявлении.
Мой ремонт продолжается, а читателям (особенно тем, кто так же, как и я, сейчас проживают период ремонта) хочу озвучить свою фразу-мотиватор: не важно, с какой скоростью ты идешь, главное – не останавливайся.