Как работает «земельная амнистия»
Земля — наше национальное достояние и ценный природный ресурс. Президент Республики Беларусь постоянно подчеркивает, что этот ресурс нужно сохранить для будущих поколений. Отсюда столь пристальное внимание органов власти к поддержанию порядка на землях сельскохозяйственного назначения, подлежащих мелиорации, землях лесного фонда, населенных пунктов, садоводческих товариществ.
Глава государства поручил в 2022-2023 годах провести сплошную инвентаризацию земельного фонда страны, чтобы выявить факты самовольного занятия, несоблюдения границ и целевого назначения земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
Инвентаризация земель Солигорского района управлением землеустройства Солигорского райисполкома проведена в 2022 году. Ее объем, конечно, был внушительным. Сотрудниками республиканского унитарного предприятия «Проектный институт Белгипрозем» оцифровано 13 578 земельных участков, имеющих признаки самовольного занятия, несоблюдения границ и (или) целевого назначения. Из них подтвердился 6 351 факт нарушений.
Самыми распространенными нарушениями стали ведение огородничества за пределами предоставленного участка, установка ограждения на землях общего пользования, строительство хозпостроек за границами собственного участка.
По всем подтвержденным фактам владельцам участков направлены уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства.
Напоминаем, что у граждан есть возможность узаконить имеющиеся нарушения до 1 января 2028 года. Однако не все нарушения могут быть легализованы. Эту процедуру не пройдут земельные участки, где существенно нарушаются градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и другие нормы, а также представляющие опасность и угрозу жизни для людей и национальной безопасности. И что не менее важно — если присутствуют земельные споры с соседями, судебные решения о разделе имущества и другие.
Нужно знать и то, что земельная амнистия касается только фактов самовольного строительства, зафиксированных до 1 сентября 2022 года. Схитрить здесь не получится. То, что самовольная постройка появилась до этого периода, гражданин должен подтвердить документально.
Гораздо проще провести данную процедуру будет садоводам. Если не нарушаются градостроительные и строительные нормы, отсутствуют земельные споры, то земельные участки для коллективного садоводства можно оформить по фактическому пользованию без внесения в установленном порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества. Достаточно прийти в райисполком и написать заявление.
Легализация самовольно занятых земельных участков в сельских населенных пунктах находится в компетенции местных исполнительных комитетов. Для этого гражданину необходимо обратиться в исполком с заявлением. Исполком рассматривает заявление на соответствие определенным условиям и направляет в организацию по землеустройству для изготовления землеустроительного дела. Гражданин вносит плату за право легализации, ему выдают решение исполкома, с которым нужно обратиться в агентство по государственной регистрации для совершения определенных регистрационных действий.
Плата за право легализации земельных участков рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квадратного метра самовольно занятой территории (на сайте vl.nca.by представлена кадастровая стоимость земель Республики Беларусь в режиме on-line).
Если человек неосознанно нарушил границы, небольшую площадь занял под огород, конечно, можно отказаться от чужой земли, а не тратить деньги на ее легализацию. О своем намерении освободить такой земельный участок необходимо уведомить исполком.
Просим граждан, получивших уведомление, не ждать 1 января 2028 года, а уже сейчас заняться упорядочением правоудостоверяющих документов. Заинтересованному в узаконении земельного участка лицу необходимо обратиться:
— в управление землеустройства Солигорского райисполкома (ул. Козлова, 35, каб. 110, 121, 122, тел. 23-72-03, 23-73-47, 23-72-00, 23-73-49) — по земельным участкам на территории г. Солигорска, г.п. Старобин, г.п. Красная Слобода и агрогородков;
— в сельский исполнительный комитет — по месту нахождения земельного участка в соответствующем сельском населенном пункте.
Не упустите свой шанс!
Управление землеустройства
Солигорского райисполкома