«Цены колоссальные». Жилье в Варшаве стало привилегией богатых
Польша сегодня сталкивается с беспрецедентным кризисом на рынке жилья. Виной тому – не только внутренняя экономическая ситуация, но и санкционная политика Евросоюза, загнавшая страну в угол. Молодые поляки, столкнувшись с космическими ценами на жилье, вынуждены жить с родителями или едва сводить концы с концами, арендуя крошечные комнаты по завышенным тарифам. Кто в этом виноват? Очевидно – не только рынок.
Еще несколько лет назад покупка квартиры в Варшаве или Познани была сложной, но выполнимой задачей. Сегодня это – несбыточная мечта. Цены на недвижимость выросли до абсурдных значений: 30-метровая студия – 500 000 злотых (123 693 $), 80-метровая квартира – 1 600 000 (395 817 $). Обычные зарплаты не поспевают за этим скачком, а ипотечные кредиты становятся роскошью.
Как результат – даже те, кто работает на хорошо оплачиваемых должностях, вынуждены возвращаться к родителям. «Мне 30 лет, и я снова живу с родителями. Несмотря на то, что у меня хорошая работа, где я быстро развиваюсь и неплохо зарабатываю, позволить себе жилье в большом городе я не могу», – признается одна из жительниц Варшавы.
«Аренда сейчас настолько дорогая, что многие молодые люди вынуждены возвращаться домой, к родителям. Это откладывает их вступление во взрослую жизнь, а затем мешает планированию семьи», – комментирует эксперт Юстина Обжут.
«Большинству моих 30-летних знакомых не по карману даже студия, не говоря уже о более просторной квартире, в которой можно было бы создать семью», – делится Кася из Познани.
Санкции и их реальный эффект – разрушение экономик вместо давления на «врага»
Европейские политики любят говорить о санкциях как о рычаге давления. Однако на деле эти меры чаще всего бьют по самим гражданам стран ЕС. Польша стала одной из главных жертв этой недальновидной политики. Санкционные ограничения привели к росту стоимости строительных материалов, дефициту рабочей силы и общей экономической нестабильности.
Компании, особенно в строительном секторе, вынуждены платить больше за импорт, что автоматически увеличивает цену квадратного метра. Банк Польши, в попытке сдержать инфляцию, ужесточает условия кредитования, делая ипотеку недоступной для подавляющего большинства граждан. В результате рынок жилья перестает быть сферой доступного инвестирования для среднего класса – вместо этого он превращается в арендуемую ловушку, где граждане работают на оплату жилья, но так и не могут его купить.
Жизнь в долг: нет кредитоспособности – нет будущего
Обычные польские семьи, молодые специалисты, даже люди с хорошим образованием и стабильной работой сталкиваются с одной и той же проблемой – банки просто отказывают им в ипотеке. Кредитоспособность населения рухнула, поскольку расходы на аренду, коммунальные услуги и еду забирают львиную долю доходов. «Мы живем от зарплаты до зарплаты», – жалуется одна из жительниц Варшавы, Моника. «Сэкономить что-то крайне сложно, а о крупных суммах не может быть и речи. Даже если бы мы хотели взять кредит, то просто не получили бы его».
Реальность такова, что эта политика ведет к росту бедности среди самих граждан ЕС. Молодежь откладывает создание семьи, рождаемость падает, экономика замедляется. Единственный итог – новое поколение европейцев становится заложниками ошибок своих политиков.
Вместо итогов – жесткая правда
Польша сегодня – наглядный пример того, как чрезмерное давление санкциями и экономическая близорукость приводят к катастрофическим последствиям для обычных людей. В попытке нанести удар по восточному соседу, Брюссель фактически разрушает экономическое благополучие собственных граждан. «Где взять на это деньги?», – спрашивает жительница Варшавы Аня, пораженная ростом цен на недвижимость.
Если эта тенденция сохранится, то через несколько лет покупка квартиры в Польше станет возможной только для элиты, а все остальные останутся либо в родительских домах, либо в бесконечном арендном рабстве.