Балконы на первых этажах: почему не у всех? Спорная модернизация домов на улице Л. Комсомола

$ | €

В редакцию газеты поступил звонок от хозяйки квартиры первого этажа по ул. Ленинского Комсомола, 13. По данной улице не первый месяц ведутся ремонтные работы: производится модернизация кровли и возведение двухскатных крыш, укрепление балконных рядов и обшивка их листами металлопрофиля.

Однако Светлана замечает, что вопрос по строительству балконов на первых этажах стоит очень остро. Кто-то успел сделать балконы «втихую», получил штраф, но подпал под ремонт, а кто-то ‒ «остался ни с чем, хотя все отчисляют на капремонт одинаково».

Некоторое время назад женщина успела пообщаться с главным архитектором города, службой заказчика и обратиться в «Одно окно» за разрешением на строительство, которое и получила. Специалисты организаций и предприятий дали один ответ ‒ балкон придется делать за свои деньги:

‒ На сегодняшний день проект можно заказать у служб, работники которых проводят ремонт по Л. Комсомола, либо у частников. Как мне говорили, обойдется это под 1000 долларов. Почему город не может провести полную модернизацию дома и сделать балконы первым этажам бесплатно?

Дом № 13 по улице Л.Комсомола, где проходит финальный этап капремонта

Ситуации разные: кому-то по согласованному проекту строительная служба установила фундамент балкона, но хозяева квартиры еще не проштробили вход-выход

Кто-то успел сделать двери без проекта балкона

Мы попытались получить ответ у начальника отдела капитального ремонта Службы заказчика жилищно-коммунальных услуг Солигорского района Елены Асомчик:

‒ Это обращение у нас зафиксировано, я его помню. Я даю вам такой же ответ, какой получила Светлана. Служба ЖКХ проводит капитальный ремонт и восстановление, а не устройство зданий и пристроек, в том числе балконов. Я повторю, что капремонт регламентируется постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 с изменениями и дополнениями.

Согласно пункту 14, за средства местных бюджетов на капремонт, средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков, организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома, товариществами собственников и организациями застройщиков платы за капремонт направляются на работы по ремонту и восстановлению несущей способности конструктивных элементов. В том числе балконов и лоджий, замене ограждений, экранов и плит балконов и лоджий.

Подчеркиваю, по ремонту и восстановлению, а не по устройству.

Тем, кто хочет пристроить балкон, нужно, как и Светлане, обратиться в службу «Одно окно» за проектом техпаспорта. Вы получаете бумагу, разрабатываете проект и проходите согласование по пунктам. Такое строительство производится только за счет жильцов дома, по законодательству мы не имеем права строить балконы.

Случаи самовольной постройки отслеживаются мастерами участков ЖЭС либо в момент, когда проводится ремонт и обнаруживается несовпадение наличествующего объекта с техпаспортом. Тогда в суд направляется иск о незаконном строительстве, и человек платит штраф.

Улица Л.Комсомола, 9

Улица Л.Комсомола, 5

Итог один: когда изначальным проектом дома не было предусмотрено строительство балконов, особенно на улицах-старожилах: Л. Комсомола, Горького, Строителей, то их появление ‒ сугубо желание владельцев квартир. Построить балкон незаконно и заплатить штраф, пройти все согласования и заказать строительство у компании или довольствоваться тем, что есть, ‒ выбор по совести каждого.