Текущий ремонт в подъезде: отвечаем на часто задаваемые вопросы солигорчан

Текущий ремонт подъездов за счет собственников и нанимателей квартир вызывает вопросы у горожан. Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Солигорского района озвучила часто задаваемые вопросы:

 – Если конкретный подъезд дома включен в годовой план, его делают независимо от согласия жильцов?

– Сегодня текущий ремонт подъезда выполняется как по заявительному принципу жильцов, так и в обязательном порядке. Необходимость в текущем ремонте с точки зрения норм содержания подъезда, появляется, если в подъезде имеются различные недостатки (отслоение штукатурки, краски, сколы, надписи и т.д.), что нарушает требования к содержанию подъезда, тогда ремонт будет обязательным и выполняется за счет собственников жилья. При установлении неудовлетворительного технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома утверждается годовой план заказчиком по результатам плановых осенних осмотров жилищного фонда и по заявительному принципу самих жильцов.

– Кто определяет минимальный перечень работ?

– Комиссия, созданная администрацией районов, в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома, определяет виды ремонтных работ и их объем. Жители дома также вправе включить и дополнительные работы. Согласие всех жильцов необязательно, с планируемыми работами должны согласиться более половины жильцов.

–  Как часто могут производить обязательный ремонт в подъезде за счет собственников и нанимателей квартир?

– Периодичность проведения текущего ремонта жилищного фонда определяется с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома с момента ввода их в эксплуатацию после нового строительства, а также с момента последнего ремонта.

– Можно как-то повлиять на ход ремонта? Выбрать самим подрядчика? И как его выбирает ЖКХ?

– Да, можно. Но об этом обязательно необходимо предупредить сотрудников коммунального хозяйства на собрании.  Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг выбирает подрядчика согласно тендеру на виды оказываемых услуг.

– В оплате ремонта участвует весь подъезд или дом?

– Выставляем счет за ремонт подъезда всем жильцам данного подъезда. Затраты распределят между всеми собственниками пропорционально площади квартир, а не количества зарегистрированных человек. Такая привязка платы к общей площади квартир закреплено законодательно – имея в собственности квартиру, вы владеете всем общим имуществом дома пропорционально общей площади вашего жилья.

– Почему мы ежемесячно оплачиваем капитальный ремонт, а потом выясняется, что текущий ремонт подъезда за наш счет. А куда тогда идут наши ежемесячные начисления по жировкам на капитальный ремонт?

–  Эти средства зачисляются на специальные счета, открытые местными исполнительными и распорядительными органами, либо на счета товариществ собственников и организаций застройщиков в целях аккумулирования средств для предстоящего финансирования или возмещения расходов на проведение капитального ремонта домов. Капитальный ремонт – это основная жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации, за которую жильцы домов ежемесячно обязаны вносить плату. Капитальный ремонт значительно отличается от текущего ремонта масштабностью проводимых работ.  Регламентирован и перечень проводимых работ при капитальном ремонте, отступление от данного перечня службами коммунального хозяйства не допускается и контролируется представителями заинтересованных ведомств.

– Как будет производиться оплата ремонта подъезда, и что будет, если жилец откажется платить?

–  Стоимость ремонта подъезда для вашего удобства включат в счет-извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением. Сумму по желанию могут разбить на полгода. В случае, если жильцы отказываются платить, взыскание этих денег происходит в судебном порядке.

План текущего ремонта подъездов жилых домов за счет собственников и нанимателей квартир на 2023 год:

Первый квартал (январь, февраль, март):

ул. Ленина, д. 15, 2 подъезд; ул. Максима Горького, д.5, 3 подъезд; ул. Максима Горького, д.7, 2 - 4 подъезд; ул. Максима Горького, д.11, 3 подъезд; ул. Максима Горького, д 17, 2- 4 подъезд; ул. Ленина, 2Б, 4 подъезд; бульвар Шахтеров, д.1, подъезд 1; ул. Богомолова, д. 24, подъезд.1.

Второй квартал (апрель, май, июнь):

ул. Л. Комсомола, д. 24, подъезды 2, 3; ул. Л. Комсомола, д.36, подъезды 1- 4; ул. Козлова, д. 24, подъезды 2-6; ул. К. Заслонова, 85, подъезд 1; ул. Судиловского, 4, подъезд 1.

Третий квартал (июль, август, сентябрь):

пр.  Мира, д.1А, подъезд 3; ул. Железнодорожная, д. 52, подъезд 4; пр. Мира, д. 24А, подъезд 3, ул. Наруцкого, д.1 подъезд 1, 2; пр. Мира д.15А, подъезд 1,2; ул. Молодежная, д. 29, подъезд 1.

Четвёртый квартал (октябрь, ноябрь, декабрь):

ул. Октябрьская, 69, подъезд 1; ул. К. Заслонова, 67, подъезд 7; ул. Октябрьская, д. 33 подъезд 1; ул. Спортивная, д. 6, подъезд 2; ул. Октябрьская, д. 25, подъезд 2; Парковая, д.14, подъезд 5; ул. Октябрьская, 43, подъезд 4.